老闲话 (完）

小涵 · Post by 小涵 » 2005-04-21 13:55

每次回上海的时候，总想着陪外公外婆四处转转，去他们年轻时常去的地方走走，去他们原来去的餐馆尝尝。但时间匆忙，每次想干的事儿多时间紧，小人家我脾气又急，总是弄得鸡飞狗跳。终于有天，老外公看不下去了，说，你也别象个蜜蜂一样飞来飞去，忙得要命了。来，坐下来陪我们讲讲空话。

讲空话就讲空话。讲什么好呢？我起头 “上海房子哪能嘎钜啊?” 我的同学好友们近来聚会都是这个话题。不过他们大多在房价还平的时候狠狠心，咬咬牙，英明神武地买下了够住，地段还好的小窝。现在遗憾的莫不是当年没有更大魄力，当然更主要是没有更多银子多买几套房子。也有同学工作多年，这几年下来略有节蓄在想要不要再投资买一套小的出租。房子是当前大热的话题。我问外公外婆 “你们当年房子多少钱，一般小白领买得起阀?”。外公打开话匣子…

外公27岁当上银行襄理。 30岁上买下愚园路新村房子。当时候我妈妈已经出生，我舅舅正在外婆肚子里。新村房子现在的讲法就是联排别墅　（townhouse），地上三层。外公说虽然价钱贵点，但是他们买的是个边（就是个corner）。我很好奇的问花了多少银子。外婆凑上来讲说十五条小黄鱼。当然，同学们，我是知道此小黄鱼非菜市场上闪闪发亮，可以放雪菜炖汤的小黄鱼。可除此以外，我对小黄鱼的币值也不甚了了。外公解释说，一条小黄鱼相当于1000块银洋钱。那么，一个刚工作的小白领的工资是多少呢？

他们银行里，新近职员（一般刚开始在柜台服务的）的薪水在二十几块银洋钱到三十块银洋钱不等（我飞快的给加上两个零）。那么租房要花多少钱哪？如果是从外地来闯上海滩的，就艰难一些，因为条件很差的亭子间也要一个月7块到十块，若是想要个正经的房间（还是分租），好点的就要二十块左右。要自己租个哪怕再小的公寓，估计一个月工资都搭进去也是不够的。那么，公司周围的公司餐要多少钱哪？外公他们银行有包饭工，每天来送饭。职员可以有一顿免费午饭，但一般老板以上的是不在银行里吃的，周围饭馆店很多，中午一般出去吃公司餐（我听下来最标准的配置是乡下浓汤，沙拉，蘑菇猪排，蛋炒饭，还有一客冰激淋）。那外公当时的工资是多少哪？外公不肯祥细说 (7, 我又不来查你的税), 只说一百多块。我又给加上两个零。但饶是这样，要买15条小黄鱼的汤耗子还是有难度啊。而且他们还是一次付清的。一次付清是把原来的一套小公寓顶出去之后才做到的。外公遗憾的说当时因为要有两个小孩了，要住大点，只好搬远点。原来那套公寓在吴江路附近，而那时候愚园路算是新开发地区。地段差交关。外公说买房子就是地段地段地段啊 (哈哈，location, location, location), 8过，那边地段算是有潜力的，所以就买了。我问外公那当时地段最好的是哪里，外公说当然是高安路，衡山路那一带(1？怎么现在还一样）。那里的花园洋房（single family house）一幢随随便便就两三百条小黄鱼。本来再奋斗十年，　也有可能搬过去的。

算账，每条小黄鱼黄金５００克，大该现在１３０元每克，一条６５００元，三百条大约二千万，　转换成高安路的别墅，够不够　

Knowing · Post by **Knowing** » 2005-04-21 14:00

我昨天刚听说现在上海好地段房价每平米差不多两万？吓人啊。

小涵 · Post by 小涵 » 2005-04-21 14:07

徐家汇绿地对面的房子有卖到4万的哪。

Knowing · Post by **Knowing** » 2005-04-21 14:33

我说怎么这么贵，北京不是才七八千。人家告诉我北京还能往外铺开了，上海不能。TMD 这不是跟曼哈顿一个理儿。

silkworm · Post by **silkworm** » 2005-04-21 14:36

是买还是“顶”？

小涵 · Post by 小涵 » 2005-04-21 14:37

新房子是买的。老房子本来就没有产权，是顶出去的。

dropby · Post by **dropby** » 2005-04-21 14:43

Knowing wrote:我说怎么这么贵，北京不是才七八千。人家告诉我北京还能往外铺开了，上海不能。TMD 这不是跟曼哈顿一个理儿。

你这也是老皇历了吧? 中关村的房子简直就找不到一万以下的了. 建国路那边我问都没敢问. 反正我买不起就对了.

Knowing · Post by **Knowing** » 2005-04-21 14:47

有可能，这是一两年前听到我同学在上地买的价钱。

silkworm · Post by **silkworm** » 2005-04-21 14:48

小涵 wrote:我的同学好友们近来聚会都是这个话题。不过他们大多在房价还平的时候狠狠心，咬咬牙，英明神武地买下了够住，地段还好的小窝。现在遗憾的莫不是当年没有更大魄力，当然更主要是没有更多银子多买几套房子。也有同学工作多年，这几年下来略有节蓄在想要不要再投资买一套小的出租。

想起我妈前阵子说的故事。
我哥嫂他们分期付款买了一间小户型，装修好了收租。邻居一老太太是他们的新偶像。房子盖好，买主验收都格外小心，耗上一个礼拜是常事。那老太一天就验收。不装修，马上把房子租给装修公司---据说现在的装修队早不再是以前拉着三轮车招揽生意的架势了，都是在小区里租间房子办公。等小区里的房子差不多装修完了，装修公司生意做完，剩余的材料，价钱打个折扣，给老太简单装修了一下。老太这时不慌不忙，把房子卖了。前后3个月，轻松赢利几万。

我妈无限敬仰地描述，被我一盆冷水：人家这么操作，所费力气只值一块钱，创意值余下所有的钱。

dropby · Post by **dropby** » 2005-04-21 14:51

Knowing wrote:有可能，这是一两年前听到我同学在上地买的价钱。

上地这么偏的地方, 我还在北京的时候都没人肯去, 现在也火成这样了?

Knowing · Post by **Knowing** » 2005-04-21 14:52

我同学都在上地高科技开发区工作，当然在那儿买房子

silkworm · Post by **silkworm** » 2005-04-21 14:52

上地这个价钱还是合理。中关村哪儿还有地儿呀。
最搞的是从清华南门到北三环大钟寺那里，直接打通修路，我一走这儿就迷失方向。这一线的房子真叫贵。我家先生家住那附近，单位的老房子。周围高价新楼林立，哪天他们那里被搬迁了，近处可住不起了。

洛洛 · Post by 洛洛 » 2005-04-21 14:55

你外公年纪轻轻就做上高级白领啊。后来那愚园路的房子怎样了。

小涵 · Post by 小涵 » 2005-04-21 14:57

Knowing wrote:我同学都在上地高科技开发区工作，当然在那儿买房子

那我的同学和knowing的同学一定有交集，不是同事就是邻居。

tiffany · Post by **tiffany** » 2005-04-21 15:01

上地那边儿现在有片地方也叫中关村。

小涵 · Post by 小涵 » 2005-04-21 15:05

洛洛 wrote:你外公年纪轻轻就做上高级白领啊。后来那愚园路的房子怎样了。

外公57被改造，卖脱了。

海岸 · Post by 海岸 » 2005-04-21 21:23

有意思.嘻嘻.
小涵你知道光明公寓么,淮海中路靠近华亭路的一块花园高楼,本来是那什么洋行给职员住的宿舍.有点类似陕西路光明村那种.解放后,职员全部赶走,给驻沪武警部队官员安家.那些跟着妈妈们从农村过来的孩子,后来成了我小学同学,混熟后放学去她们家里玩.也是那时候见识到了高级公寓房子内部设计的漂亮.还有一个顶楼天台,我们国庆节就爬在上面看焰火.十几岁的时候看到张奶奶的小说<心经>开头小寒和同学们在天台说闲话,那种身临其境感觉很熟悉亲切.

忽然想起了光明公寓对面是新康花园.嘿嘿,想起蚕同学

silkworm · Post by **silkworm** » 2005-04-21 21:36

嘿嘿，我还是别冒充老住户了。我只知道从地铁里爬到地面上来，往前走不远就是，周围地标一律晕糊。我娘的参照系是老8辈子的---跳水池---早没有了吧。

我回来后印象深刻的是那个街心花园里那个被陈丹燕写过100遍的普希金雕像。

小涵 · Post by 小涵 » 2005-04-21 21:48

跳水池还有吧？

silkworm · Post by **silkworm** » 2005-04-21 22:14

我不知道，但是跟年轻点的说起来，似乎不是人人都晓得。

问问地头（美女）蛇。上次我们住在华亭路上的西子缘宾馆，是浙江省政府办事处开的。旧楼的一层，不开放，我们隔着门窗张一张，是个西式大客厅。那里原来是什么人家的私家花园洋房？

那条路上很少有行人。隔壁是间小学，叫什么菊艺术小学，可是我们完全没有听见或者看见小孩。再过去，是华亭花园（？），好家伙，极度豪华。原来和现在都是什么用处的？

海岸 · Post by 海岸 » 2005-04-21 23:19

小涵 wrote:跳水池还有吧？

说起这个事情,我们住在那块的居民都万分悲愤!

两三年前拆了,报纸都惋惜过一大篇文字,说要造什么写字楼?体育宫?溜冰场?各种传言不一,体育局的规划杂乱无章.
到现在也是废弃荒地一块,乱糟遭的在围墙外开了几个小店,买打折扣体育用品,上次我妈给我淘了一顶李宁的帽子.

那个西子缘宾馆蚕记错了可能,不在华亭路.在安亭路呀.

既然是老闲话的标题,我忍不住话痨八挂了.不好意思

说到华亭路,弯到延庆路这段,很有一些花园三层楼带着神秘色彩.有一幢是程十发家的产业,后来搬走了.若干年后90年代末我看到张信哲在那个后门二楼对街阳台上拍MTV.
这两年我回父母家偶尔走过发觉有一户人家恢复得非常复古,整套花园房子驱散了72家房客的布局,完全装修成解放前的样子.汽车牌号是简单的1和0,一对30出头男女先下来,黑色大车开进恢复格局的后门边车库(解放后花园房子一楼车库大多被当成住家).有穿了制服的阿姨迎出来,白衬衫,灰色的背带花边围裙.两三个阿姨都梳了光洁的髻.一律说江南口音普通话为主人接下行李箱.
当时小街上没什么人,梧桐树影下,我看得呆住,恍惚以为是电影场景.大概是北方什么世家子弟定居上海吧?我胡思乱想着.

(小涵我在这里偷着告诉你,名字是鱼林阁.)

小涵 · Post by 小涵 » 2005-04-22 0:08

收到了，收到了。下次回上海去尝尝。

silkworm · Post by **silkworm** » 2005-04-22 8:00

对对对，是安亭，不是华亭。

horus.blogbus.com/logs/2005/03/1092754.html
第90号。

solocello · Post by **solocello** » 2005-04-24 0:42

跳水池几年前拆掉时的规划是造冰宫，后因投资方的资金出问题计划搁置，网球场来不及拆掉得以保留，游泳池却再也没有了

填平后的空地作了临时停车场，外围放些健身设施，周末早上附近社区过去的人也不少。如今大门外就一块网球俱乐部的招牌，跳水池的地名想必大多数出租车司机都已不知道了。

以前去跳水池新康花园是必经之路，从淮海路这头穿到复兴路那头，里面不少人家养狗，早晨常常见到有人拉出来遛。去年底又有传言整块跳水池的地皮被人看中要拿下造酒店

这边地段太好，觊觎的人络绎不绝，恐怕迟早有天保不住。

延庆路华亭路以西的那几幢独立洋房，都被人买下改造过，据说有一幢属于香港郭氏，不知是不是fanfan看见的那幢。没几年前东湖路上的别墅拍卖，开价300万最后流标，对比如今，真是两个世界了

洛洛 · Post by 洛洛 » 2005-04-24 18:48

据说湖南路的一幢是包玉刚的女儿。后来转卖给美国来的某证券业的华裔，女朋友是打理永和豆浆的李玉麟。

恶人谷

老闲话 (完）

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