[问题]熟悉北京的同学们

DeBeers · Post by **DeBeers** » 2006-04-24 12:14

你们知道回龙观吗？到市中心得多久？离中关村多远，到机场方便不？我们打算在北京买个小公寓，大概那里价格最低了

xuanyuan · Post by **xuanyuan** » 2006-04-24 12:20

可是那里很挤呀，如果没有私家车的话
上班挤地铁跟打仗似的
到中关村坐地铁转公车怎么也要40分钟了
回龙观在去机场路上
水母上有个回龙观版面，去那里看看？

camellia · Post by **camellia** » 2006-04-24 12:36

北京西北郊是上风头，环境角度讲要好很多，离中关村也近些。回龙观在东北角，还好，就是开发的比较早，人很多。

arty · Post by **arty** » 2006-04-24 12:41

投资？升值潜力不大，自住？出行不方便
建议去业主论坛看
早年买的好多经济适用房主想卖呢

DeBeers · Post by **DeBeers** » 2006-04-24 12:45

xuanyuan wrote: 水母上有个回龙观版面，去那里看看？

链接有没有？

我的记忆到5环就截止了，所以这个回龙观我是没有任何概念它在哪儿的

说是有轻轨，不知道方不方便，挤不挤，通向哪里？
茶花，中关村那里的房子已经很贵了

DeBeers · Post by **DeBeers** » 2006-04-24 12:48

arty wrote:投资？升值潜力不大，自住？出行不方便
建议去业主论坛看
早年买的好多经济适用房主想卖呢

是打算投资的，可看其他地方的价格已经升得太高了。现在卖的大都是2手房，价格比当年买的价格已经翻了一倍多了

小涵 · Post by 小涵 » 2006-04-24 12:53

钻石，回龙观有很多经济适用房，前几年均价大约是2600元左右。现在不是很清楚了。但是如果要投资的话，那儿很难出租，因为太远，而且房源太多，将来升值潜力也不大。不如在地段好一点的地方买个小的二手房。

arty · Post by **arty** » 2006-04-24 12:59

出租？东边地铁边的好出租多了，担心回龙观租金上不去，我怎么感觉回龙观房子10年都没怎么涨钱了

莫非最近涨了？
当年开车去怀柔密云玩路过那里总是塞车，印象不大好
http://house.focus.cn 有各个小区介绍和业主论坛，可以到处看看再定

arty · Post by **arty** » 2006-04-24 13:01

小涵 wrote:钻石，回龙观有很多经济适用房，前几年均价大约是2600元左右。现在不是很清楚了。但是如果要投资的话，那儿很难出租，因为太远，而且房源太多，将来升值潜力也不大。不如在地段好一点的地方买个小的二手房。

投资94地段金贵阿

DeBeers · Post by **DeBeers** » 2006-04-24 13:04

现在那里经济实用房二手房的价格大概在4500以上。嗯，房源太多这个因素我没考虑

本来是冲那里的经济实用房去的，可是排队拿房号实在是太恐怖了。自从我动买房念头这两个月北京房价见天疯长

arty · Post by **arty** » 2006-04-24 13:08

排队拿房号要碰运气，我老公同学一家都上网登记排号，运气好9抽到了，买的是北京电影学院附近的经济适用房，还是很合适的，值得一试，政府大力发展通州，东边升值潜力还是有的。投资多调查研究市场很重要。
各个业主论坛也有出租价格，卖二手房价格，都有参考价值。

xuanyuan · Post by **xuanyuan** » 2006-04-24 14:56

DeBeers wrote:
xuanyuan wrote: 水母上有个回龙观版面，去那里看看？
链接有没有？

回龙观：http://www.newsmth.net/bbsdoc.php?board=HuiLongGuan
房地产论坛：http://www.newsmth.net/bbsdoc.php?board=RealEstate

在中关村工作不如在西四环看看？那里风水好一点

DeBeers · Post by **DeBeers** » 2006-04-24 15:02

thanks

小涵 · Post by 小涵 » 2006-04-24 19:24

钻石，你还可以看看东北五环附近，比如望京。

caribbean · Post by **caribbean** » 2006-04-25 1:10

回龙观到中关村的话，只有城铁方便，大概座20来分钟。但是上下班高峰人多的推搡的厉害，开车上下班的道路拥堵更是不用多说的。而且生活配套还都跟不上，小区人都特别多而且杂。正如上面贴字说的，投资的话不是很合适。

个人现居住望京地区，也在此卖个乖。。投资望京吧。。现在大型商业中心比如ikea，家乐福，华堂都很已经开业。由于小区建设得早，里面服务也非常发达，道路设施很完善几乎不堵车，公交车也很多线路，城铁站和明年开通的5号线都在附近，而且由于众多韩国人聚居和摩托罗拉，诺基亚等外企均迁往望京，房子出租十分方便，几乎每个楼盘都有房屋中介的商户。离机场高速也就10几分钟。小区平均售价7000/米左右。http://esf.focus.cn/

当然真说交通最方便，还是城区的二手房，可是碰到价格户型位置合适的不是很容易。

以上言论共钻石参考。

小涵 · Post by 小涵 » 2006-04-25 7:33

上来和carribean 握个手，我们也在望京买了房子。望京出租很方便，尤其是稍微装修好一点的公寓房，望京韩国人很多，而且随着大通讯公司的总部都搬过来，在望京租房的人会挺多。。

当然最理想的还是市中心，比如金融区的二手房。

DeBeers · Post by **DeBeers** » 2006-04-25 9:05

多谢信息，已经嘱我弟参考

sanxiao · Post by **sanxiao** » 2006-04-25 21:28

不知道是不是马后炮了，投资千万别买回龙观。交通很不方便。轻轨有，但是小区太大，从轻轨出来之后交通很不方便，全靠黑车或者私车。
望京，通州，东四环东五环，很多社区。可以考虑正在修地铁的那些社区。虽然看着房价高，但是买个小面积的，总价还可以稍微控制一下。而且将来好租又好卖。

arty · Post by **arty** » 2006-04-26 7:53

通州房子太多，我原同事买了通州的房子后来又卖了改买四惠东地铁站附近的房子投资。小户型地铁很重要，租房的84都有车阿

DeBeers · Post by **DeBeers** » 2006-04-26 7:57

不是马后炮，还没买呐

现在在看月坛附近，还让他留意望京

小涵 · Post by 小涵 » 2006-04-26 8:01

钻石，还有三里河附近，好多原来政府分的楼，现在颇有些人卖出来，离金融街也不远。

DeBeers · Post by **DeBeers** » 2006-04-26 8:04

好好好，多谢啦。
说到底还是没钱呐，我昨晚跟领导说，等我们有了钱，就买它2套房子，北京一套，上海一套，专门放着回国度假时候住